家博会几点到几点开放

买房是人生中的一项很重大的事情，而且每个人的每个阶段不一样，可能在乎的点不一样，很难一步到位，个人建议： 一，很多人的第一套房子应该是婚房，结婚的时候需要房子，车子，彩礼，婚礼，可能经济方面比较紧张，买房没经验，，建议根据预算来做决定，除了周边交通，配套医院，学校基本就可以了 二，等到有了孩子以后，可能二居不够住，也可能学校一般，需要置换，住过第一套以后自己亲身经历过后，很多问题都会比较清晰，主要看侧着垫： 1，学区； 2，面积及户型（是否全部朝南或者南北通）； 3，小区绿化环境和居住人员层次； 4，物业状况和车位情况； 5，是否有电梯； 6，所处小区位置（不靠马路，小区中央位置比较好） 钱越到位各方面就越到位，一点自己的建议，请笑纳！ 买房这件事情很复杂，买对了TA还能有充当一定的投资属性帮你赚钱，买错了大几十万的亏钱可能性也是不在话下。 我的家庭属于“游牧民族”，所谓游牧的意思是打双引号的，家里从爷爷辈开始就辗转反侧在南方“游来游去”，也为房子折腾过不少事情。 不同年龄层的人、和不同地区、购买目标不同的人买房需求点是不一样的，我根据我自己和父辈的经历，大概分成两类需求，不知道你属于哪一种，供你参考。。 而立之年，30岁以前，单身或准备结婚，购买的是婚前财产型。 年轻人购房目的，基本都是以投资和理财属性，在觉得“房价会涨”的情况下再进行买房行为，那这种的买房目的主要考虑>>> 1，是否有涨幅-新城区的规划 影响到房价涨幅有很多原因，况且从2017年之后，中国大部分地区的房价已经不涨了。为什么涨，，还涨不涨这里就不展开阐述。但是如果在买房想要涨的情况下。考虑你所题的“周边配套”是需要考虑的，但这个周边配套是未来的的配套。比如未来新修的主干道、新修的地铁口，都会迎来房价的涨幅，新城区的配套。 国内房产的租售比很低，大约在3%左右，如果在房价不涨只出租的情况下，大部分城市投资租房还不如买银行理财。 2，租售比如何 但是新一线城市的，有一些地段，挑得好，入手时间点对了，租售比也要20年左右才能回本；比如长沙郊区，2018年左右5000 7000的房价，就算是7000一平方/100平的三房，总价不高70万。但是长沙作为省会城市有非常多的流动人口，租房市场很大，平均3房租金在2500元左右，按照租售比24年回本，租售比在4%左右，不高不低。总体来说效益不高； 3，准备给小孩过度幼儿园或者小学 在幼儿园时期，小学时期；还不是学习成绩分化的时间段，重要的是初中，所以这个时间段考虑的学区只需做到“有学校“就就可以。 30岁以下，以投资目的的买房的人都是少数，只是举一个例子而已。 这第二类人才是买房大军，就是刚成家立业，或者已经成家立业，准备给小孩小学，初中的 1、学区房 对这一类人来说，“学位房”非常重要。特别是在一二线城市的中产阶级，是家长们挤破头都要考虑的购买需求。 学位概念，每个地区政策不一样，就不一一展开拉。 2、生活便利； 这一类有家庭的人考虑的大多数改善型房产，周边生活便利很重要，所以一般都考虑成熟的社区；这一点是第一类人 投资型选择需求 是反过来的； 如果家里人做饭，老人同住，靠近菜市场比较重要； 家里的在上班，这边的交通如何，这都是这一类人考虑的范围；但这些都是辅助考虑项目，这个年龄段的家庭一般都一镜配车了，出门比较方便；毕竟，小孩的“学位“才是优先条件呀 在确认需求后，房子的构造需要了解一下；买到不同结构的楼房，对你以后居住的舒适度有影响。 楼房的结构分三种：塔楼、板楼、板塔结合。 板楼：最大的特点是每户住宅都能够南北相通，前后通透没有任何阻挡，无论是阳光还是微风都能轻易拍打你的脸。一层4户，这一层从平面结构是一条长方形。 塔楼：一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，用人话来说就是一层楼起码有四五家住户，中间才是电梯，这四五家住户就围绕到电梯分布的。说白了那种两梯五户，或者三梯N户那种都是塔楼。那些房子我看都不看，在南方，不通透的房子潮湿起来让你怀疑人生。 板塔结合：顾名思义，两种户型的结合。而板式结构的户型一般是位于单元的两个端头，或者最中间，且为大户型；牺牲小户型做塔楼。 这种板塔结合，你买大户型可以享受到舒适度。小户型可能就遭殃了，采光不好，靠背面等等情况都有可能碰到。 《给身在“其他”城市的购房者的几点忠告》 什么是“其他城市”？ 严格意义上讲，除了北上广深，全国所有的省会城市，区域副中心，经济带和地市级城市都属于其中。这些城市的经济增长再强劲，在属地再受宠，在当地吸血能力再无敌，，，，，却都无法改变一个事实： 中国的发展得益于全球化的推进，中国城市在全球化中的受益者和桥梁就是北上广深。 1、别相信你所在的城市规划的CBD！！ 写字楼可以超高，超5A，但，你所在的城市没有几个人需要用写字楼“写字”。 当地土豪大多出身市井，真的需要装洋气，他们会自己盖大房子，盖会所。 当地最有实力的央企国企都有自己的大厦，大院，大楼，他们没空搭理什么甲级写字楼。 当地的外资企业，合资企业大都在开发区和工业园里有办公楼，不会浪费资源在CBD里打转转。 问题来了，谁在“其他城市”的CBD里装模作样？ 1、保险机构、2、网贷公司、3、讨债公司、4、网络装饰公司、5、教育培训机构、6、互联网创业公司、7、以各种名头出现的传销机构、8、婚介所、9、律师事务所、10、某白酒品牌办事处、11、某投资理财顾问公司、12、某乳酸饮料事业部、13、发廊、14、美容院、15、网红直播室、16、电信、网络诈骗团伙、、、、、 对，你没看错，很多CBD里的“所谓公司”，房租都只愿意签半年甚至三个月，他们随时要“人去楼空”啊。。。。。 除非外资企业扎堆或世界500强不断落户，奉劝你别被美好的愿望和美丽的规划图欺骗了眼睛，去买什么CBD的概念房，去做什么高租金、高回报的大头梦！ 2、别相信你所在的城市不停上马、不停扩建，不停更换地址的“国际会展中心”！ 互联网大潮之下，纯粹商品展示和介绍功能的会展业，早已步履维艰，全世界各地的会展服务行业都在走下坡路，。以往，以破除信息壁垒、拉近厂商距离为目的的各类展会，分明已是昨日黄花，各企业、中间商、终端消费者早已习惯了新的沟通和交流方式，互联网、物联网、AI、5G已经将触角伸向到人们生活的每一个角落。 享誉世界近百年的瑞士巴塞尔钟表珠宝展近日宣布无限延期，世博会从二十世纪后，就陷入无人问津的尴尬，美、德、法等多地的传统车展也陆续停办或大幅缩减规模。 除了一些老牌的世界政治经济领域的论坛，法国巴黎时装周等国际盛事拥有无可撼动的地位，其他的展会，真的是岌岌可危啊。 20世纪以来，各地在基础建设投资中，热衷于大兴土木，新建、扩建会展场所，几乎所有城市都有“国际会展中心”、几乎所有主政者都倡导“大力发展会展经济，促进外贸，扩大内需”、、、、、可是，你懂的，除了广交会、进博会有可持续性和政策扶持，其他各地的会展经济到底能走多远？ 各位心中自有答案。 路过你所在城市的会展中心，你会发现，365天，最少空关200天，剩下的展会无非就是“东阳红木家具特卖”、“台北婚纱摄影展”、“家博会”、“车博会”、“年货节”、、、、、、这些投资巨大，维护费用巨大的国际会展中心，只会成为市级财政沉重的负担，而不会带给周边的居民太多实惠。 会展中心地块，一定会成为各大开发商的兵家必争之地，也一定会让购房小白们多掏无数银两，买一个心头暗喜，买一个“板块概念”。。。 3、别相信你所在城市的“奥体中心板块”，！ 各地纷纷上马的奥体中心，全运会场馆无非都想复制广州的天河经验，可是，中国只有一个广州，广州只有一个天河！ 后来者往往都是“理想很美好，现实很残酷”，全世界各地都没有解决好的 体育 场馆营运和维护问题，在 体育 比赛稀少，群体活动贫乏的中国二三线城市，其衰败的速度可想而知。 君不见，几乎全国各地市的奥体中心，都成了广场舞大妈们的每日朝圣之地，如果你愿意被噪音和光污染无情眷顾，那就买你所在的城市为了拓展城区面积而鼓吹的“奥体板块”吧。 既然 城市的管理者喜欢高大上的概念，来达到营销城市的目的，自然就会有国际大师团队投其所好，送上意外惊喜： 你有大湖大水，我就送上“国际摩托艇大赛” 你要逼格要环保，我就为你量身定做“世界园艺博览会” 你要打造国际影响力，我就为你举办“国际铁人三项赛” 作为购房者，我们必须擦亮眼睛，耐心识别这些层层叠叠的“概念房”、'板块房'、别为这些流星般划过天际的事物蒙蔽了双眼，用血汗钱，为他人买单。 归根结底，孩子上学、老人看病，这八个字才是购房置业的八字真经！ 记住：你没时间天天下班后逛购物中心和会展中心！ 你没时间天天去公园里晨跑！ 你没时间到奥体中心的羽毛球馆打球！ 在一个繁杂喧嚣的城市里，拥有一方净土，少花时间接送孩子，生病了能得到及时救治，这就是购房的最高境界了。 规划和交通区域所考虑的，开发商户型楼层和采光性价比等，但一般人会忽略一点就是楼层举架高度，现在有些开发商会打擦边球（一般会在性价比高的楼盘会体现出来，因为开发商会在这方面节省成本） 买房除了看周边配套和交通之外考虑的还有很多，如果你相信中介，那可以听听麦片对于无论选择买新房还是二手房的朋友提供一些浅薄经验，希望对大家日后购房有所帮助。 一、对项目开发商的了解或者对中介公司的了解 二、对自己购房预算的准备，户型的选择 既然想买房，那就要对买房做一个预算，起码了解到自己手上可用于购房的资金适合在哪个区域购房，又能购买什么样的房子，毕竟同一座城市，不同区域的房价不尽相同，有高有低，所选择的房屋户型自然也不同，不同区域，不同户型价格自然不尽相同，在自己预算允许下选择一个好的户型，选择一个好的房源，毕竟买房是用来居住，不是为了短期投资，出租，起码用来住几年甚至十几年斗说不定，所以麦片认为在预算允许的情况下，对于房子户型的要求必不可少。 三、周边是否有相应的幼儿园，小学，中学 现在买房人大多数为年轻人，结婚购房，也就是我们常说的刚需客户一种，婚房选择不仅仅是为了结婚有一套房子，更应该考虑到毕竟结婚生子人之常情，孩子的教育至关重要，说教育从孩子抓起，赢在起跑线上可能有些夸张，可我们都知道选择一所好的幼儿园，小学对于孩子未来的重要性，我们都是成年人，应该更能理解人际关系，人际环境对一个人的重要性，虽然谈不上孟母三迁，起码让孩子在一个好的教学环境下成长，从小受到的教育对一个孩子影响深远，就如我们成年人，其实记住最多的不是中学以上学到的知识，反而是幼时学到的更加记忆深刻，甚至用到的最多，诸如简单的数学，加减乘除计算方式，诸如我们幼时学的诗词文章，诸如我们性格形成过程与幼时受到的教育，接触的环境脱不开关系，更何况学区房概念短时间内似乎并不会取消，孩子上学对学区的要求依然存在，所以选择购房对于幼儿园，小学，乃至中学的要求应该是买房过程中考虑范畴之一，至于高中以上，那就看孩子是否能通过自己自身努力或者未来身为家长是否可以喂孩子提供更好的教育资源，我们都是过来人，相信这一点不难理解… 四、选择性价比高的房源，合理谈价，不要认为自己看上的房子价位过高 如果是几年前，房地产市场还是卖方市场，购房人担心房价过高，中介报价过高可以理解，如今市场完全属于买方市场，购房人选择的房源很多，可以看到同类房源不同价位，不过中介经纪人推荐最多的还是性价比高的房源，起码比很多挂牌房源价格都要便宜，且都有一定的议价空间，不过性价比高的房源一般议价空间都不多，至于价格过高的房源，请放心中介经纪人绝不会推荐，即使推荐也是为了衬托优质房源的优质性而不是让购房人购买价格高的房源，不过对于麦片来说可能只推荐性价比高的房源，绝不推荐对比房源，原因很简单，麦片担心客户看上对比房源，去让麦片找对比房源业主谈价，明知道谈不下来的价位，自己为啥要为自己制造麻烦… 二手房凡是价高的房源基本上长时间没人看，中介经纪人也不会推荐，带看，因为在买房市场影响下的二手房交易中，只有真正符合市场需求的房源才是优质房源，价高房源，试探市场价位房源不值得推荐，毕竟竞争如此激烈，谁也不想失去客户信任… 第一户型：房子好不好，户型不好坚决不买，要选户型方正，浪费少，通透的。 第二楼层：有中间楼层远中间，电梯1.2不要选。特别喜欢的小区可以没有好的选择，顶楼可以选。 第三朝向：最好是朝南，其次朝东，然后朝西，朝北的话就晒不到太阳。 第四开放发商和物业：好的开发商和物业是房子保值升值的重要因素之一。 第五学校：幼儿园，小学，初中。 第六买房考虑住10年的需求就可以了。 除了周边配套，交通等因素以外。还要考虑以下几点： 1.开发商的品牌 大品牌开发商相对更有质量保障，也相对保值 2.物业管理 3.户型格局 首先考虑买房主要动力。如自住或改善，则属刚需，需要考虑买房主要原因，如学区？医疗资源近？还是环境好？交通好？有电梯？不可能一次满足所有条件，把需求按重要性排序，满足首要条件即可。除了配套和交通外，还要考察房屋质量和资质，毕竟要住很多年，产权，资质及可使用性很重要。 之前需要考虑，现在楼市已经改变了，你要考虑开发商的问题，看他们能不能及时交房。 如果不能及时交房，再好的房子也没用。 人口密度。其次才是你说的配套和交通。 越热闹的地方越要去买，或者，预估将来要热闹的地方，你去抢着买。 为什么？理财和增值。 想一下，大家为什么都爱去大城市，因为热闹机会多，所以房价也贵。没人了，不热闹繁华了，房价也就跌了。 从理财的角度，房子是你的现金换为了固定资产，换的目的不是一个，是两个，一是自己住，二是固定资产带来的回报，就是增值。 也就是它是资产，你首要考虑的是资产增值。

1、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。2、地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发。

3、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 。

4、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。5、床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的。

6、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。

7、房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。8、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）。

9、储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。10、厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。

11、马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装。

12、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……

13、如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。最好能装空调。14、厨房的台面可以放置一个工作灯。

15、厨房、卫生间要装小水宝，热水来得快，使用时比较方便。

16、阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。

17、条件允许，可以在阳台设计一个洗污物的水槽。

18、团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看。【温馨提示】维意定制，让你先满意，再交易！

19、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。点击下方“阅读原文”，请让我们的设计师为你节约20%家装费，省去80%家具烦恼！

天津越来越多的景区或景点开始暂停线下活动或限流。最近大家尽量不要参加人群聚集活动，外出要做好防范。过一段时间就好了。暂停线下活动场馆天津图书馆天津美术馆应疫情防控要求，天津美术馆“艺术大讲堂”公益讲座已暂停。请持续关注天津美食博物馆微信官方账号后续活动。给您带来的不便，敬请谅解。河西区文化馆河西区图书馆河西区新梅江文体中心图书馆吉州区停业娱乐场所暂时关闭。自2021年8月6日零时起，棋牌室、麻将馆、桌游室、网吧、歌舞厅等娱乐场所全部关闭。整个地区都暂时停止营业，等待进一步通知。医疗、养老、宾馆等重点场所必须严格落实出示健康码、扫描场所码、测量体温、佩戴口罩、保持“一米”距离等防控措施。客运站、火车站、商场超市以及人流量大的公共场所，必须严格要求佩戴口罩、测量体温、出示健康码、鼓励扫码。旅游景区要严格落实“限量、预约、错峰”要求，科学合理设置游客承载量，严格落实进出有码、测量体温、佩戴口罩等防控措施。关停河北区棋牌室、麻将馆。鉴于目前新冠肺炎疫情防控形势严峻复杂，河北区向全区195家棋牌室、麻将馆等娱乐场所发出通知，暂时关停。棋牌室等娱乐场所已全部排查完毕，其中154家已关停，其余41家已转行非人群聚集行业。将对棋牌室、麻将室和其他娱乐场所进行更多的定期检查。未经许可擅自对外营业的，将依法依规对经营户和现场聚集人员进行严肃处理。宝坻区图书馆近期，我国多地发现新型冠状病毒本地确诊病例。根据天津市及宝坻区疫情防控的相关要求，为确保读者安全，宝坻区图书馆拟对读者服务做出如下调整：1.自2021年8月7日(周六)起，暂停读者线下活动。具体恢复时间另行通知。2.实行读者限流的图书录入方式。3.要求读者一路佩戴口罩到馆，配合“天津市卫生码”、“新冠肺炎市预防接种码”查验及相关人员信息登记，按照入馆流程有序入馆。有体温异常(37.3)或咳嗽、气短等不适症状者，将拒绝录取；并在馆内排队保持1m以上的距离；在国内外重点疫区生活过、未过14天隔离期的读者，拒绝入馆。澳门文化公园本着取之于民，用之于民的初衷，从今年农历五月十五开始，我们坚持在正月十五为园区的信众和游客提供免费的素食午餐，让大家更好地了解多吃素食的好处，体验素食文化。由于近期我国多地出现聚集性疫情，根据疫情防控的相关要求。为保障信众和游客的健康安全，农历七月初起暂停免费素食午餐，具体恢复时间另行通知。天津南湖绿化博览会由于近期国内疫情，根据上级指示，为减少不必要的人群聚集，南湖绿化博览会景区暂停由于近期国内多地出现疫情，为降低疫情传播扩散风险，全力配合天津市疫情防控工作，保障粉丝节期间参与活动的粉丝、展商、合作伙伴的安全健康，根据天津市疫情防控相关部门的指导意见，原定于2021年8月13日至15日由天津海河传媒中心在天津梅江会展中心举办的第九届天津融媒体粉丝节将延期举行，具体恢复时间另行通知。天津家博会无论你是在装修自己的房子，还是在周末外出放松，你都可以参观世博园区。华夏家博会以家装设计为灵魂，以材料为基础，以网络营销为手段，实现家装产业链之间的有机链接和全面互动。在满足企业拓展市场战略需求的也让消费者享受到“一站式消费、零距离服务”的全新消费体验。受疫情影响，天津家博会延期待定(天津国家会展中心)。这些场馆开放有要求欢乐水立方为落实滨海新区疫情防控指示精神和要求，控制和降低疫情传播风险，天津欢乐水立方从即日起严格执行“限量、预约、错峰”的防疫措施接待游客，将每日接待客流比例调整为携带人数的75%。2021年8月9日起，取消空中飞人、沙滩舞台等聚集性文艺表演，其他游乐项目全部正常开放。为确保您的旅行安全，请注意以下几点：1.请提前安排好游玩时间，网上预约，避免扎堆；2.入园时请出示健康码；3.入园时请保持1m以上的社交距离。方特欢乐世界曙光水乡景点开放时间：周一至周五8:00至19:00，周六、周日及节假日8:00至20:00。1.请游客遵守文明旅游公约，游览过程中全程佩戴口罩，自觉与他人保持距离，分散有序游览。2.游客入园必须主动出示自己的“健康码”。在景区游客入口处设置温度检测点。所有游客入园时必须检查体温并戴口罩。3.在售票处设一米线，减少游客近距离接触。景区每天都会尽最大努力对公厕、游客中心、休息区等地方进行消毒，细致全面，确保游客出行安全。4.景区有一个临时隔离点。一旦发现有发热症状的游客，立即采取隔离措施，启动防控应急预案，并向有关部门报告。疾控中心工作人员到达后，会带领游客上车就医，最后对现场进行全面消毒工作。5.游览景区时请与他人保持安全距离，听从工作人员引导，不要聚集。泰达主题公园天津TEDA航母主题公园将对所有进入旅游景点的工作人员和游客进行体温、“健康守则”和“旅游守则”检查。以上三项如有异常，按相关规范处理。除了疫情防控措施常态化，还将检查新冠肺炎疫苗接种情况(金盾代码)，并张贴相关提示。景区工作人员上班戴口罩，提醒游客保持安全距离。保证航母、舰船仓库等室内公共场所的有效通风，对高频接触物体表面进行清洁消毒。大沽口炮台遗址博物馆大沽口炮台遗址博物馆严格执行各文化旅游场馆“限量、预约、错峰”的要求，按照最大负荷的75%保证馆内同时人数不超过500人，取消暑期研学活动，暂时拒绝接待疫区工作团和旅游团。滨海文化中心滨海文化中心严格按照最大承载量75%的限流标准控制客流，严格实行“天津卫生码”和“新冠肺炎预防接种码”双码联查，每天开放前对场馆进行彻底消毒。在营业时间，高频接触物体表面消毒更频繁，每2小时一次。加强垃圾清运处理，设置口罩处理专用垃圾箱，在文化长廊设置应急观察室，配备测温枪和消毒用品等。一旦发现场内有发热、干咳等相关症状的人员，应立即向新区卫生防疫部门报告。在做好自我防护的情况下，将其引导至观察室等待卫生防疫部门的处理。滨海新区图书馆滨海新区图书馆要求除双码联查外，馆内所有人员统一佩戴口罩。严格执行现行限制措施，中心图书馆区读者不超过1000人，大港图书馆区、汉沽图书馆区、塘沽图书馆区、少儿图书馆区读者不超过200人。合理控制线下活动，进一步丰富线上活动，暂时不接受中高风险地区的团队来馆参观。同时保证了图书的有效消毒。中央图书馆区域配备了读者自我消毒设备，增加了消毒频率。图书馆区域归还的所有图书每天闭馆后集中消毒。为保证读者阅读自习需求，目前阅览室、自习室照常开放。天津盐业风情旅游区